10. Januar 2011
Heute hatten wir nun endlich unsere große Baubesprechung. Nach allem was wir in den letzten Wochen erlebt haben, gab es eine Menge an Punkten, die mit der Bauleitung zu klären waren. Die wesentlichen Punkte sind das Dach und die Ziergiebelseiten.
Wir mußten feststellen, dass die Löcher in den Unterspannbahnen im Dach nicht, wie zugesagt, von beiden Seiten großflächig verklebt worden sind. Da dieser Zustand so nicht akzeptabel ist, haben wir mit der Bauleitung vereinbart, dass die Unterspannbahnen vollständig erneuert wird. Dazu muss das Dach wieder komplett abgedeckt, und die Lattung entfernt werden.
Die Ziergiebel weisen konstruktive Mängel auf, die unter anderem dazu führten, dass Feuchtigkeit eindringt. Hierfür ist die Bauleitung aufgefordert worden, eine neue Konstruktionslösung zu erarbeiten.
Im Anschluss müssen die Ziergiebelseiten ebenfalls vollständig erneuert werden.
Da der Beginn der Arbeiten vom Wetter abhängig ist, können wir noch nicht sagen, wann es weiter geht, was uns aber klar ist - ein Einzug vor Mai ist eher unwahrscheinlich.
Dies sind die nächsten Termine:
- Beseitigung des Baumülls von der Baustelle (14.01.2011)
- Detailplanung der Ziergiebelseiten (24.01.2011)
alles Weitere folgt...
Montag, 10. Januar 2011
Donnerstag, 23. Dezember 2010
Frohe Weihnachten ...
23. Dezember 2010
Der Winter hat uns voll im Griff und auf der Baustelle tut sich vorerst nichts mehr. Die Arbeiten sind auch in den letzten Wochen nicht so voran geschritten, wie wir es erwartet hatten und vor allem wie es uns versprochen wurde.
Wir werden Weihnachten 2010 nicht in unserem neuen Haus verbringen und können nur hoffen, dass wir zumindest bis Ostern 2011 eingezogen sind.
Das nächste Baugespräch ist für den 10. Januar 2011 vorgesehen. Daher werden auch wir versuchen, in der Weihnachtspause den Stress des hinter uns liegenden Jahres ein wenig zu vergessen, etwas Abstand zu unserem Hausvorhaben zu bekommen und uns wieder etwas mehr um uns selbst und unsere Familie zu kümmern.
Wir wünschen an dieser Stelle allen unseren Freunden, Bekannten und Bauinteressierten ein frohes und schönes Weihnachtsfest und alles Gute und viel Glück und Erfolg für das Jahr 2011.
Ganz besonderen Dank an alle, die in den letzten Monaten stets bei uns waren und uns immer wieder Mut und Geduld zugesprochen haben.
Bis bald und viele Grüße,
Michael, Sanny, Ennanita und Lela.
Der Winter hat uns voll im Griff und auf der Baustelle tut sich vorerst nichts mehr. Die Arbeiten sind auch in den letzten Wochen nicht so voran geschritten, wie wir es erwartet hatten und vor allem wie es uns versprochen wurde.
Wir werden Weihnachten 2010 nicht in unserem neuen Haus verbringen und können nur hoffen, dass wir zumindest bis Ostern 2011 eingezogen sind.
Das nächste Baugespräch ist für den 10. Januar 2011 vorgesehen. Daher werden auch wir versuchen, in der Weihnachtspause den Stress des hinter uns liegenden Jahres ein wenig zu vergessen, etwas Abstand zu unserem Hausvorhaben zu bekommen und uns wieder etwas mehr um uns selbst und unsere Familie zu kümmern.
Wir wünschen an dieser Stelle allen unseren Freunden, Bekannten und Bauinteressierten ein frohes und schönes Weihnachtsfest und alles Gute und viel Glück und Erfolg für das Jahr 2011.
Ganz besonderen Dank an alle, die in den letzten Monaten stets bei uns waren und uns immer wieder Mut und Geduld zugesprochen haben.
Bis bald und viele Grüße,
Michael, Sanny, Ennanita und Lela.
Samstag, 4. Dezember 2010
Kommt jetzt schon der nächste Winter?
03. Dezember 2010
Trotz der Kälte ist in der letzten Woche auf der Baustelle viel passiert, das entscheidende und wichtigste Gewerk - das Dach - ist leider immer noch nicht fertig.
Das Dach im Detail:
- am Dach wurden Bleche installiert
- es wurde damit begonnen, die Löcher in den Unterspannbahnen zu flicken
- die Verkleidung des Schornsteins ist korrigiert worden
- 20% des Daches ist gedeckt
Die Restarbeiten der Innenwände im Obergeschoss wurden begonnen. Die Wände (Trennwände in Bad und Schlafzimmer), die dort gemauert wurden, sind jedoch krumm und schief und eine einzige Frechheit. Das konnte auch unser Bauleiter bestätigen.
Zum Glück sind diese Wände noch nicht wieder korrigiert worden - so konnte ich davon noch einmal ein Foto machen, sonst glaubt uns das niemand.
Hier heißt es also: "... wieder abreißen und neu machen!"
Da die Gerüste immer noch nicht abgebaut werden konnten, mussten wir alle bereits koordinierten Termine der Versorger (Strom, Gas und Wasser) wieder absagen. Das ärgert uns zum einen, da es einfach unnötig war und zum anderen, dass wir auf Grund des jetzt eingetretenen Winters befürchten müssen, dass die neuen Termine erst im nächsten Jahr realisiert werden können :-(
Immerhin konnte der Tiefbauer die Übergabeschächte für Regen- und Schmutzwasser installieren.
Dies sind die anstehenden Aktivitäten:
- Konstruktion der Giebelkronenabdeckungen (KW47 - in Arbeit)
- Dachdeckerarbeiten (KW47 - in Arbeit)
- Verblenden der Seiten der Kapitänsgiebel (KW47 - fertig in KW48)
- Installation der Regenrinnen an den Haupttraufen (KW47 - fertig in KW48)
- Installation der Regenrinnen an den Ziergiebeln (KW47 - fertig in KW49)
- Einsetzen der Dichtungsbänder in den Dehnungsfugen (KW47 - offen)
- Fertigstellen der Innenwände im OG (KW47 - in Arbeit)
- Abbau der Gerüste (KW48 - offen)
- Aufräumen der Baustelle (KW48 - offen)
- Erdarbeiten für die Hausversorgungen (KW48 - in Arbeit)
Trotz der Kälte ist in der letzten Woche auf der Baustelle viel passiert, das entscheidende und wichtigste Gewerk - das Dach - ist leider immer noch nicht fertig.
Das Dach im Detail:
- am Dach wurden Bleche installiert
- es wurde damit begonnen, die Löcher in den Unterspannbahnen zu flicken
- die Verkleidung des Schornsteins ist korrigiert worden
- 20% des Daches ist gedeckt
Die Restarbeiten der Innenwände im Obergeschoss wurden begonnen. Die Wände (Trennwände in Bad und Schlafzimmer), die dort gemauert wurden, sind jedoch krumm und schief und eine einzige Frechheit. Das konnte auch unser Bauleiter bestätigen.
Zum Glück sind diese Wände noch nicht wieder korrigiert worden - so konnte ich davon noch einmal ein Foto machen, sonst glaubt uns das niemand.
Hier heißt es also: "... wieder abreißen und neu machen!"
Da die Gerüste immer noch nicht abgebaut werden konnten, mussten wir alle bereits koordinierten Termine der Versorger (Strom, Gas und Wasser) wieder absagen. Das ärgert uns zum einen, da es einfach unnötig war und zum anderen, dass wir auf Grund des jetzt eingetretenen Winters befürchten müssen, dass die neuen Termine erst im nächsten Jahr realisiert werden können :-(
Immerhin konnte der Tiefbauer die Übergabeschächte für Regen- und Schmutzwasser installieren.
Dies sind die anstehenden Aktivitäten:
- Konstruktion der Giebelkronenabdeckungen (KW47 - in Arbeit)
- Dachdeckerarbeiten (KW47 - in Arbeit)
- Verblenden der Seiten der Kapitänsgiebel (KW47 - fertig in KW48)
- Installation der Regenrinnen an den Haupttraufen (KW47 - fertig in KW48)
- Installation der Regenrinnen an den Ziergiebeln (KW47 - fertig in KW49)
- Einsetzen der Dichtungsbänder in den Dehnungsfugen (KW47 - offen)
- Fertigstellen der Innenwände im OG (KW47 - in Arbeit)
- Abbau der Gerüste (KW48 - offen)
- Aufräumen der Baustelle (KW48 - offen)
- Erdarbeiten für die Hausversorgungen (KW48 - in Arbeit)
Samstag, 27. November 2010
Wir haben immer noch kein Dach ...
27. November 2010
Große Versprechen wurden uns gemacht, ...das Dach sollte bis Ende dieser Woche geschlossen werden. Aber tatsächlich ist nicht viel passiert. Die Holzkonstruktionen auf den Giebeln sind zwar installiert und gestern sind die Dachrinnen an den Traufenseiten montiert worden - das war's aber auch.
Wir wissen nicht, wie man das schaffen will, denn bis Donnerstag nächster Woche müssen die Gerüste wieder abgebaut sein, damit am Freitag der Gasanschluss gelegt werden kann.
Zudem ist das Haus von innen mittler Weile total feucht geworden, immerhin warten wir schon seit 3 Monaten darauf, dass die Dachziegel verlegt werden.
Das solls für heute erst einmal gewesen sein, ... wir sind echt gefrustet :-(
Große Versprechen wurden uns gemacht, ...das Dach sollte bis Ende dieser Woche geschlossen werden. Aber tatsächlich ist nicht viel passiert. Die Holzkonstruktionen auf den Giebeln sind zwar installiert und gestern sind die Dachrinnen an den Traufenseiten montiert worden - das war's aber auch.
Wir wissen nicht, wie man das schaffen will, denn bis Donnerstag nächster Woche müssen die Gerüste wieder abgebaut sein, damit am Freitag der Gasanschluss gelegt werden kann.
Zudem ist das Haus von innen mittler Weile total feucht geworden, immerhin warten wir schon seit 3 Monaten darauf, dass die Dachziegel verlegt werden.
Das solls für heute erst einmal gewesen sein, ... wir sind echt gefrustet :-(
Freitag, 19. November 2010
Der nächste Bauleiterwechsel ...
19. November 2010
Heute Morgen wurde uns unser 5. Bauleiter präsentiert. Wir wollten uns zuerst weigern, wieder einen Wechsel des Bauleiters zuzulassen. Denn jeder Wechsel ist mit Kommunikationsschwierigkeiten verbunden und die können wir nun wirklich nicht mehr gebrauchen.
Doch da uns zwei andere Bauherren bereits positives Feedback über unseren neuen Bauleiter gegeben haben, wollen wir ihm die Chance geben, sich zu beweisen.
Leider mussten wir heute erneut feststellen, dass sich in der vergangenen Woche nichts getan hat - die Dachdeckerarbeiten haben immer noch nicht begonnen und auch die Dämmung in den Außenwänden ist bisher nicht vor Regen geschützt worden, was uns sehr, sehr ärgert.
Das einzige, was passiert ist, ist, dass die Gerüste wieder aufgebaut worden sind.
Wir haben erneut eine Frist gesetzt, dass bis zum Ende der nächsten Woche die Dacharbeiten abgeschlossen sind - was von der Bauleitung auch zugesagt worden ist.
Ab der KW48 sollen dann auch die Erdarbeiten für die Hausversorgungen erfolgen können.
Heute Morgen wurde uns unser 5. Bauleiter präsentiert. Wir wollten uns zuerst weigern, wieder einen Wechsel des Bauleiters zuzulassen. Denn jeder Wechsel ist mit Kommunikationsschwierigkeiten verbunden und die können wir nun wirklich nicht mehr gebrauchen.
Doch da uns zwei andere Bauherren bereits positives Feedback über unseren neuen Bauleiter gegeben haben, wollen wir ihm die Chance geben, sich zu beweisen.
Leider mussten wir heute erneut feststellen, dass sich in der vergangenen Woche nichts getan hat - die Dachdeckerarbeiten haben immer noch nicht begonnen und auch die Dämmung in den Außenwänden ist bisher nicht vor Regen geschützt worden, was uns sehr, sehr ärgert.
Das einzige, was passiert ist, ist, dass die Gerüste wieder aufgebaut worden sind.
Wir haben erneut eine Frist gesetzt, dass bis zum Ende der nächsten Woche die Dacharbeiten abgeschlossen sind - was von der Bauleitung auch zugesagt worden ist.
Ab der KW48 sollen dann auch die Erdarbeiten für die Hausversorgungen erfolgen können.
Montag, 15. November 2010
Man muss nicht alles verstehen ...
15. November 2010
Heute schreibe ich etwas, was man nicht wirklich mehr verstehen muss. Sanny rief mich heute Morgen an und sagte "... setz Dich hin und nimm Dir einen Cognac, ... die haben die Gerüste abgebaut!" - Dabei ist das Dach noch nicht einmal fertig.
Was war der Grund? Die Gerüstbauer wurden vom ursprünglichen Rohbauer beauftragt aber anscheinend nicht bezahlt - die Konsequenz: Die Gerüste werden abgebaut.
Unser Bauleiter hatte somit heute Vormittag etwas mehr zu organisieren, denn bis morgen müssen neue Gerüste stehen, damit die Dachdecker arbeiten können.
Wenn uns jemand fragt, was hier passiert ist, sagen wir einfach, dass wir unser Haus auch einmal ohne Gerüst fotografieren wollten und deshalb die Gerüste für einen Tag abgebaut wurden :-)
Die Fotos haben wir online gestellt.
An unserem Bau passiert anscheinend alles, was überhaupt an Pannen vorkommen kann.
Wir hoffen, dass zum Wochenende wieder mehr Produktives zu berichten gibt.
Heute schreibe ich etwas, was man nicht wirklich mehr verstehen muss. Sanny rief mich heute Morgen an und sagte "... setz Dich hin und nimm Dir einen Cognac, ... die haben die Gerüste abgebaut!" - Dabei ist das Dach noch nicht einmal fertig.
Was war der Grund? Die Gerüstbauer wurden vom ursprünglichen Rohbauer beauftragt aber anscheinend nicht bezahlt - die Konsequenz: Die Gerüste werden abgebaut.
Unser Bauleiter hatte somit heute Vormittag etwas mehr zu organisieren, denn bis morgen müssen neue Gerüste stehen, damit die Dachdecker arbeiten können.
Wenn uns jemand fragt, was hier passiert ist, sagen wir einfach, dass wir unser Haus auch einmal ohne Gerüst fotografieren wollten und deshalb die Gerüste für einen Tag abgebaut wurden :-)
Die Fotos haben wir online gestellt.
An unserem Bau passiert anscheinend alles, was überhaupt an Pannen vorkommen kann.
Wir hoffen, dass zum Wochenende wieder mehr Produktives zu berichten gibt.
Samstag, 13. November 2010
Die Verblendarbeiten sind abgeschlossen ...
13. November 2010
Diese Woche ist es nun endlich geschafft - die Verblendarbeiten sind abgeschlossen worden.
Fast 5 Wochen lang haben die Maurer an unserem Haus gearbeitet. Am Mittwoch sind dann auch die Rollschichten in den Fensterbänken fertig gewesen.
Am Dienstag wurde auch das letzte, noch fehlende Fenster eingebaut und somit ist auch dieses Gewerk abgeschlossen.
Nur beim Dach gibt es leider immer noch nicht den gewünschten Fortschritt. Es wurde zwar zwischenzeitlich eine Lösung für die Giebelkronen entwickelt, für die auch vom Statiker die notwendige Wärmebrückenberechnung durchgeführt wurde, doch es wurde mal wieder ein Detail übersehen: Die gewählte Lösung erfordert eine Hardschaumdämmung, die mit dem geforderten Wärmedämmwerten min. 2 Wochen Lieferzeit hat.
Zudem erschien die Lösung auch konstruktiv nicht als optimal.
Daher haben wir am Freitag mit dem Bauleiter eine neue Lösung erarbeitet, die mit einer weichen Dämmung realisiert werden kann - und diese Dämmung haben wir bereits am Bau vorrätig.
Daher wird die neue Lösung erneut vom Statiker und unserem Qualitätsprüfer berechnet und überprüft - mit der Hoffnung, dass die Dachdecker dann am Dienstag endlich anfangen können.
Diese Woche ist es nun endlich geschafft - die Verblendarbeiten sind abgeschlossen worden.
Fast 5 Wochen lang haben die Maurer an unserem Haus gearbeitet. Am Mittwoch sind dann auch die Rollschichten in den Fensterbänken fertig gewesen.
Am Dienstag wurde auch das letzte, noch fehlende Fenster eingebaut und somit ist auch dieses Gewerk abgeschlossen.
Nur beim Dach gibt es leider immer noch nicht den gewünschten Fortschritt. Es wurde zwar zwischenzeitlich eine Lösung für die Giebelkronen entwickelt, für die auch vom Statiker die notwendige Wärmebrückenberechnung durchgeführt wurde, doch es wurde mal wieder ein Detail übersehen: Die gewählte Lösung erfordert eine Hardschaumdämmung, die mit dem geforderten Wärmedämmwerten min. 2 Wochen Lieferzeit hat.
Zudem erschien die Lösung auch konstruktiv nicht als optimal.
Daher haben wir am Freitag mit dem Bauleiter eine neue Lösung erarbeitet, die mit einer weichen Dämmung realisiert werden kann - und diese Dämmung haben wir bereits am Bau vorrätig.
Daher wird die neue Lösung erneut vom Statiker und unserem Qualitätsprüfer berechnet und überprüft - mit der Hoffnung, dass die Dachdecker dann am Dienstag endlich anfangen können.
Samstag, 6. November 2010
Die Fenster sind da ...
05. November 2010
Es liegen mal wieder 2 ereignisreiche Wochen hinter uns. Das bestimmt deutlichste Ergebnis ist, dass nun sogut wie alle Fenster eingebaut sind. Die Fa. Rekord hat bei uns sehr gute und schnelle Arbeit abgeliefert - wir sind total zufrieden.
Die Elektrorohinstallation ist ebenfalls abgeschlossen. Die Fa. Ramm & Antzcak hat innerhalb von zwei Tagen sämtliche Verkabelung inkl. Sonderwünsche umgesetzt und bei uns einen sehr guten Eindruck hinterlassen.
Die Verblendarbeiten konnten leider nicht abgeschlossen werden, da wir in den letzten Tagen Dauerregen aushalten mussten, sodass die Maurer wohl auch noch die nächste Woche beschäfftigt sein werden.
Nur beim Dach gibt es immer noch erhebliche Probleme. Die Dachlattung wurde zwar korrigiert, allerdings hat unser Bauträger es bisher versäumt, eine Detailplanung der Giebelkronen zu erstellen, die sowohl den energetischen als auch statischen Anforderungen gerecht wird. Die Dachdecker mussten gestern Vormittag wieder einpacken, weil die angedachte Konstruktion nicht funktioniert.
Seit dem 5. August mahnen wir eine geeignete Lösung an aber bisher hat unser Bauträger bzw. sein Statiker nichts brauchbares geliefert.
Wir sind echt sauer, denn das Wetter wird nicht besser und der Bauträger soll nun endlich dafür sorgen, dass das Dach geschlossen wird.
Zudem: Solange das Dach nicht gedeckt ist, kann der Trockenbauer nicht anfangen und an dem hängen wiederum die Putzarbeiten, die Sanitärinstallationen, etc. - ein weiterer, unnötiger Verzug würde entstehen.
Es liegen mal wieder 2 ereignisreiche Wochen hinter uns. Das bestimmt deutlichste Ergebnis ist, dass nun sogut wie alle Fenster eingebaut sind. Die Fa. Rekord hat bei uns sehr gute und schnelle Arbeit abgeliefert - wir sind total zufrieden.
Die Elektrorohinstallation ist ebenfalls abgeschlossen. Die Fa. Ramm & Antzcak hat innerhalb von zwei Tagen sämtliche Verkabelung inkl. Sonderwünsche umgesetzt und bei uns einen sehr guten Eindruck hinterlassen.
Die Verblendarbeiten konnten leider nicht abgeschlossen werden, da wir in den letzten Tagen Dauerregen aushalten mussten, sodass die Maurer wohl auch noch die nächste Woche beschäfftigt sein werden.
Nur beim Dach gibt es immer noch erhebliche Probleme. Die Dachlattung wurde zwar korrigiert, allerdings hat unser Bauträger es bisher versäumt, eine Detailplanung der Giebelkronen zu erstellen, die sowohl den energetischen als auch statischen Anforderungen gerecht wird. Die Dachdecker mussten gestern Vormittag wieder einpacken, weil die angedachte Konstruktion nicht funktioniert.
Seit dem 5. August mahnen wir eine geeignete Lösung an aber bisher hat unser Bauträger bzw. sein Statiker nichts brauchbares geliefert.
Wir sind echt sauer, denn das Wetter wird nicht besser und der Bauträger soll nun endlich dafür sorgen, dass das Dach geschlossen wird.
Zudem: Solange das Dach nicht gedeckt ist, kann der Trockenbauer nicht anfangen und an dem hängen wiederum die Putzarbeiten, die Sanitärinstallationen, etc. - ein weiterer, unnötiger Verzug würde entstehen.
Freitag, 22. Oktober 2010
Probleme am Dach ...
22. Oktober 2010
Die Verblendarbeiten schreiten weiterhin gut voran. Nur heute musste auf Grund des Regens eine Pause eingelegt werden. Dafür werden die Maurer aber den Samstag nutzen, um die Zeit wieder aufzuholen.
Heute hatten wir wieder Baubesprechung mit dem Bauleiter, unserem Qualitätsprüfer und dem Dachdecker. Die Dämmung ist jetzt richtig eingebaut, an den Fensterseiten muss aber noch eine bessere Abdichtung erfolgen, um hier Luftdichtigkeit zu gewährleisten.
Der Schock kam dann, als wir uns über die Montage der Dachrinnen unterhalten haben. Der Dachdecker hat festgestellt, dass die vorherige Firma die Lattung im Dachstuhl nicht korrekt ausgeführt hat. Aktuell würde es so sein, dass die letzte Reihe der Dachziegel ca. 15cm vor der Regenrinne endet :-(
Somit muss die gesamte Lattung wieder abgenommen und korrigiert werden ... und dazu müssen natürlich auch die Dachziegel wieder runter vom Dach.
Nach Aussagen des Dachdeckers kann die Korrektur in der nächsten Woche durchgeführt werden, sodass der Einbau der Fenster in der KW44 wie vorgesehen erfolgen kann - sofern das Wetter mitspielt.
Für nächste Woche stehen jetzt folgende Arbeiten an:
- Fertigstellen des Verblends (Status 12.11.2010: fertig)
- Korrektur der Lattung im Dach (Status 30.10.2010: fertig)
- Isolierung der Giebelkronen (Status 12.11.2010: nicht erfolgt)
- Abbichtung der Sohleplatte im Haus (Status 30.10.2010: fertig)
- Beginn der Elektro-Rohinstallation (Status 30.10.2010: fertig)
Die Verblendarbeiten schreiten weiterhin gut voran. Nur heute musste auf Grund des Regens eine Pause eingelegt werden. Dafür werden die Maurer aber den Samstag nutzen, um die Zeit wieder aufzuholen.
Heute hatten wir wieder Baubesprechung mit dem Bauleiter, unserem Qualitätsprüfer und dem Dachdecker. Die Dämmung ist jetzt richtig eingebaut, an den Fensterseiten muss aber noch eine bessere Abdichtung erfolgen, um hier Luftdichtigkeit zu gewährleisten.
Der Schock kam dann, als wir uns über die Montage der Dachrinnen unterhalten haben. Der Dachdecker hat festgestellt, dass die vorherige Firma die Lattung im Dachstuhl nicht korrekt ausgeführt hat. Aktuell würde es so sein, dass die letzte Reihe der Dachziegel ca. 15cm vor der Regenrinne endet :-(
Somit muss die gesamte Lattung wieder abgenommen und korrigiert werden ... und dazu müssen natürlich auch die Dachziegel wieder runter vom Dach.
Nach Aussagen des Dachdeckers kann die Korrektur in der nächsten Woche durchgeführt werden, sodass der Einbau der Fenster in der KW44 wie vorgesehen erfolgen kann - sofern das Wetter mitspielt.
Für nächste Woche stehen jetzt folgende Arbeiten an:
- Fertigstellen des Verblends (Status 12.11.2010: fertig)
- Korrektur der Lattung im Dach (Status 30.10.2010: fertig)
- Isolierung der Giebelkronen (Status 12.11.2010: nicht erfolgt)
- Abbichtung der Sohleplatte im Haus (Status 30.10.2010: fertig)
- Beginn der Elektro-Rohinstallation (Status 30.10.2010: fertig)
Dienstag, 19. Oktober 2010
Die Verblendarbeiten schreiten gut voran ...
19. Oktober 2010
Das erste Mal seit Monaten können wir wieder etwas Positives mitteilen: Die Verblendarbeiten schreiten gut voran, und nach Einschätzung der Maurer sind die Arbeiten mitte nächster Woche abgeschlossen.
Am letzten Freitag haben wir dann auch unseren neuen Bauleiter (Nr. 4) kennengelernt. Wir können nur hoffen, dass uns dieser Bauleiter auch bis zum Schluss erhalten bleibt, denn jeder Wechsel bringt neue Kommunikationsprobleme mit sich.
Zwischenzeitlich kam noch Bedenken auf, da viele der Maueranker trotz der neuen, dünneren Dämmung immer noch zu kurz sind. Deshalb ist es erforderlich, dass die Maurer zusätzliche, längere Maueranker nachsetzen.
Auch die Dachdecker haben ihre Arbeit aufgenommen. Aktuell wird die Vorbereitung am Dachstuhl umgesetzt, damit die Dachziegel auch verlegt werden können.
Unsere Hoffnung ist, dass die Fenster in der ersten Novemberwoche eingebaut werden können.
Aber von einem Einzug in diesem Jahr müssen wir uns wohl gedanklich verabschieden, denn allein die Trocknungszeiten vom Estrich reichen bis in den Dezember rein.
Das erste Mal seit Monaten können wir wieder etwas Positives mitteilen: Die Verblendarbeiten schreiten gut voran, und nach Einschätzung der Maurer sind die Arbeiten mitte nächster Woche abgeschlossen.
Am letzten Freitag haben wir dann auch unseren neuen Bauleiter (Nr. 4) kennengelernt. Wir können nur hoffen, dass uns dieser Bauleiter auch bis zum Schluss erhalten bleibt, denn jeder Wechsel bringt neue Kommunikationsprobleme mit sich.
Zwischenzeitlich kam noch Bedenken auf, da viele der Maueranker trotz der neuen, dünneren Dämmung immer noch zu kurz sind. Deshalb ist es erforderlich, dass die Maurer zusätzliche, längere Maueranker nachsetzen.
Auch die Dachdecker haben ihre Arbeit aufgenommen. Aktuell wird die Vorbereitung am Dachstuhl umgesetzt, damit die Dachziegel auch verlegt werden können.
Unsere Hoffnung ist, dass die Fenster in der ersten Novemberwoche eingebaut werden können.
Aber von einem Einzug in diesem Jahr müssen wir uns wohl gedanklich verabschieden, denn allein die Trocknungszeiten vom Estrich reichen bis in den Dezember rein.
Sonntag, 10. Oktober 2010
Die Verblendarbeiten haben begonnen ...
10. Oktober 2010
Seit unserem letzten Eintrag ist nun sehr viel Zeit verstrichen, um genau zu sein 1 ganzer Monat. Wir haben in den vergangenen Wochen viele Gespräche geführt, juristischen Beistand gesucht und unheimlich viel Geduld üben müssen.
5 ganze Wochen herrschte Stillstand auf der Baustelle, nichts passierte, nicht einmal das versproche Material wurde geliefert. Am 23. September gab es dann ein Eskalationsgespräch zwischen dem Bauträger, unserem Bauleiter, unserem Anwalt und natürlich uns. Wir konnten uns auf gewisse Termine der nächsten Baumaßnahmen verständigen, ... und es ist uns eine neue Maurerfirma zugesagt worden, die die Arbeiten fortsetzten soll.
Eine Woche später verunglückte zudem auch noch unser Bauleiter sehr schwer, was uns wirklich sehr, sehr leid tut. Aber als Bauherren mußten wir nun wieder befürchten, nicht weiterzukommen. Erst nach einer weiteren Woche bekamen wir die Information, dass die Arbeiten definitiv am 07. Oktober beginnen werden, ... und das taten sie auch.
Seit dieser Woche sind wieder Handwerker vor Ort, die die Restarbeiten am Rohmauerwerk erledigen und tatsächlich mit der Verblendung des Sockels begonnen haben.
Gestern durften wir uns von den Arbeiten ein erstes Bild machen.
Am Montag werde ich den aktuellen Stand mit der Bauleitung besprechen und am Freitag wird ein weiterer Termin stattfinden, um das weitere Vorgehen zu planen, insbesondere die Detaillösungen für die Giebelkronendämmung und der Seitenverkleidung der zwei Ziergiebel.
Spannend wird auch die Umsetzung der gewünschten Ziermauerwerke.
hier ein Bild der
geplanten Verzierung
Aktuell geht die Bauleitung davon aus, dass Ende Oktober die Verblendarbeiten abgeschlossen sind und die Dacharbeiten durchgeführt werden können.
... denn die Fenster warten auch schon lange darauf, eingebaut zu werden.
Seit unserem letzten Eintrag ist nun sehr viel Zeit verstrichen, um genau zu sein 1 ganzer Monat. Wir haben in den vergangenen Wochen viele Gespräche geführt, juristischen Beistand gesucht und unheimlich viel Geduld üben müssen.
5 ganze Wochen herrschte Stillstand auf der Baustelle, nichts passierte, nicht einmal das versproche Material wurde geliefert. Am 23. September gab es dann ein Eskalationsgespräch zwischen dem Bauträger, unserem Bauleiter, unserem Anwalt und natürlich uns. Wir konnten uns auf gewisse Termine der nächsten Baumaßnahmen verständigen, ... und es ist uns eine neue Maurerfirma zugesagt worden, die die Arbeiten fortsetzten soll.
Eine Woche später verunglückte zudem auch noch unser Bauleiter sehr schwer, was uns wirklich sehr, sehr leid tut. Aber als Bauherren mußten wir nun wieder befürchten, nicht weiterzukommen. Erst nach einer weiteren Woche bekamen wir die Information, dass die Arbeiten definitiv am 07. Oktober beginnen werden, ... und das taten sie auch.
Seit dieser Woche sind wieder Handwerker vor Ort, die die Restarbeiten am Rohmauerwerk erledigen und tatsächlich mit der Verblendung des Sockels begonnen haben.
Gestern durften wir uns von den Arbeiten ein erstes Bild machen.
Am Montag werde ich den aktuellen Stand mit der Bauleitung besprechen und am Freitag wird ein weiterer Termin stattfinden, um das weitere Vorgehen zu planen, insbesondere die Detaillösungen für die Giebelkronendämmung und der Seitenverkleidung der zwei Ziergiebel.
Spannend wird auch die Umsetzung der gewünschten Ziermauerwerke.
hier ein Bild der
geplanten Verzierung
Aktuell geht die Bauleitung davon aus, dass Ende Oktober die Verblendarbeiten abgeschlossen sind und die Dacharbeiten durchgeführt werden können.
... denn die Fenster warten auch schon lange darauf, eingebaut zu werden.
Freitag, 10. September 2010
Aktueller Stillstand ...
10. September 2010
Vor zwei Wochen hatten wir uns hier zuletzt gemeldet, ... und leider hat sich auf der Baustelle in den vergangenen zwei Wochen auch nichts getan.
Bei der letzten Baubesprechung mit dem Bauleiter haben wir alle offen Punkte besprochen und es wurde uns zugesagt, dass in der KW36 nun endlich mit den Verblendarbeiten begonnen wird und alle Mängel behoben werden sollen.
Doch es passierte nichts, ... das heißt, doch etwas ist schon passiert: Die Maurer haben Ihr Werkzeug und Material eingepackt und alles von der Baustelle mitgenommen. Damit ist wohl sicher, hier geht es erst einmal nicht so schnell weiter.
Wir sind mittler Weile sehr verzweifelt und wissen nicht, wie es weiter gehen soll.
Auch ein Gespräch mit dem Geschäftsführer des Bauträgers hat bisher zu keiner Verbesserung geführt.
Wir werden uns demnächst wieder melden, wenn wir wissen, wie es weiter geht.
Solange bleibt wohl auch der Müll auf der Baustelle liegen...
Vor zwei Wochen hatten wir uns hier zuletzt gemeldet, ... und leider hat sich auf der Baustelle in den vergangenen zwei Wochen auch nichts getan.
Bei der letzten Baubesprechung mit dem Bauleiter haben wir alle offen Punkte besprochen und es wurde uns zugesagt, dass in der KW36 nun endlich mit den Verblendarbeiten begonnen wird und alle Mängel behoben werden sollen.
Doch es passierte nichts, ... das heißt, doch etwas ist schon passiert: Die Maurer haben Ihr Werkzeug und Material eingepackt und alles von der Baustelle mitgenommen. Damit ist wohl sicher, hier geht es erst einmal nicht so schnell weiter.
Wir sind mittler Weile sehr verzweifelt und wissen nicht, wie es weiter gehen soll.
Auch ein Gespräch mit dem Geschäftsführer des Bauträgers hat bisher zu keiner Verbesserung geführt.
Wir werden uns demnächst wieder melden, wenn wir wissen, wie es weiter geht.
Solange bleibt wohl auch der Müll auf der Baustelle liegen...
Donnerstag, 26. August 2010
Das Warten auf den Verblend ...
26. August 2010
Beim gestrigen Bauleitertermin konnten wir feststellen, dass die Rautenfenster in den Giebeln korrigiert worden sind. Zudem sind die Giebelkronen bereits mit Dämmmaterial verkleidet. Es sieht somit alles danach aus, dass der Verblend endlich kommen kann, ... er kommt aber nicht.
Laut Aussage des Bauleiters sollte der Verblend heute geliefert werden und am Montag mit den Arbeiten begonnen werden.
Der neue Bauzeitenplan liegt uns jetzt auch vor, er hat uns leider nicht sehr gefallen. Nach neusten Informationen werden wir wohl erst im Dezember einziehen können. Damit hatten wir überhaupt nicht gerechnet.
Wir können nur hoffen, dass die weiteren Arbeiten nach Plan verlaufen.
Beim gestrigen Bauleitertermin konnten wir feststellen, dass die Rautenfenster in den Giebeln korrigiert worden sind. Zudem sind die Giebelkronen bereits mit Dämmmaterial verkleidet. Es sieht somit alles danach aus, dass der Verblend endlich kommen kann, ... er kommt aber nicht.
Laut Aussage des Bauleiters sollte der Verblend heute geliefert werden und am Montag mit den Arbeiten begonnen werden.
Der neue Bauzeitenplan liegt uns jetzt auch vor, er hat uns leider nicht sehr gefallen. Nach neusten Informationen werden wir wohl erst im Dezember einziehen können. Damit hatten wir überhaupt nicht gerechnet.
Wir können nur hoffen, dass die weiteren Arbeiten nach Plan verlaufen.
Freitag, 20. August 2010
Die Dachziegel sind geliefert ...
20. August 2010
Unsere Dachziegel sind endlich geliefert worden, die Dachziegel sind sogar schon in kleinen Haufen auf dem Dach verteilt.
Die Verblendsteine und die Dämmung fehlen jedoch immer noch.
Am Donnerstag hatten wir wieder einen gemeinsamen Vororttermin mit dem Bauleiter und unserem Qualitätsprüfer. Dabei ist herausgekommen, dass schon wieder Fenster zu klein gemauert wurden, dieses Mal waren es die Rautenfenster in den Hauptgiebeln. Zudem gibt es nach wie vor konstruktionsbedingte Probleme in unseren Ziergiebeln, die durch den Bauleiter zu lösen sind.
Aber dafür ist immerhin der Schornstein fertig.
Nächste Woche sollen endlich die Verlendsteine und die Dämmung geliefert werden, wir können nur hoffen, dass damit auch nächste Woche begonnen wird.
Wir müssen uns dieses Wochenende noch darüber einig werden, an welchen Positionen wir die Dehnungsfugen im Verblendmauerwerk setzten lassen. Wir wollten eigentlich keine Dehnungsfugen, denn schön sind sie nicht, und wir haben viele Häuer gesehen, die keine Dehnungsfugen haben.
Die Dehnungsfugen wegzulassen, scheint nach einem Erkundungszug im Internet eher grob fahrlässig zu sein, da ansonsten Spannungsrisse vorprogrammiert sind. Auch unser Qualitätsprüfer und der Bauleiter raten dazu.
Daher werden wir uns dazu entscheiden, die Dehnungsfugen hinter den Regenfallrohren zu positionieren.
Unsere Dachziegel sind endlich geliefert worden, die Dachziegel sind sogar schon in kleinen Haufen auf dem Dach verteilt.
Die Verblendsteine und die Dämmung fehlen jedoch immer noch.
Am Donnerstag hatten wir wieder einen gemeinsamen Vororttermin mit dem Bauleiter und unserem Qualitätsprüfer. Dabei ist herausgekommen, dass schon wieder Fenster zu klein gemauert wurden, dieses Mal waren es die Rautenfenster in den Hauptgiebeln. Zudem gibt es nach wie vor konstruktionsbedingte Probleme in unseren Ziergiebeln, die durch den Bauleiter zu lösen sind.
Aber dafür ist immerhin der Schornstein fertig.
Nächste Woche sollen endlich die Verlendsteine und die Dämmung geliefert werden, wir können nur hoffen, dass damit auch nächste Woche begonnen wird.
Wir müssen uns dieses Wochenende noch darüber einig werden, an welchen Positionen wir die Dehnungsfugen im Verblendmauerwerk setzten lassen. Wir wollten eigentlich keine Dehnungsfugen, denn schön sind sie nicht, und wir haben viele Häuer gesehen, die keine Dehnungsfugen haben.
Die Dehnungsfugen wegzulassen, scheint nach einem Erkundungszug im Internet eher grob fahrlässig zu sein, da ansonsten Spannungsrisse vorprogrammiert sind. Auch unser Qualitätsprüfer und der Bauleiter raten dazu.
Daher werden wir uns dazu entscheiden, die Dehnungsfugen hinter den Regenfallrohren zu positionieren.
Donnerstag, 12. August 2010
Der Dachstuhl ist nun auch fertig ...
12. August 2010
Normaler Weise ist der Dachstuhl zum Richtfest fertig, bei uns war es natürlich wieder anders.
Nachdem unser Richtfest mit 4 Dachbalken gehalten wurde, ist nun zwei Wochen später auch der restliche Dachstuhl so gut wie fertig gestellt.
In den regelmäßigen Gesprächen mit dem Bauleiter sind wieder so viele "Probleme" bekannt geworden, dass wir diese schon gar nicht mehr alle aufzählen mögen.
Wir habe nur gelernt, dass es nicht reicht, den Bautenstand einmal zu kontrollieren. Denn es werden auch Dinge nachträglich wieder verändert, die wir eigentlich schon für abgenommen befunden hatten.
... so werden z.B. Fensteröffnungen, die bereits korrekte Maße aufwiesen, Wochen später wieder verkleinert, ... fragt uns nicht warum???
Oder andere Fenster werden einfach größer gemacht, als in der Planung vorgesehen.
Immerhin ist jetzt nach etlichen Wochen die Korrektur des Schornsteins und der Kaminzuluft erfolgt.
Auch das Problem mit den zu kurzen Maueranker ist jetzt geklärt, ... die Maueranker müssen erhalten bleiben, dafür wird jetzt eine hochwertigere Dämmung eingebaut, die mit geringerer Dicke die gleichen Dämmwerte erreicht.
Aber die Maurerarbeiten in den Giebeln sind immer noch nicht abgeschlossen, da die Gerüste noch nicht fertig sind.
Diese Woche sollte auch die Dämmung und der Klinker geliefert werden, ... wir glauben jedoch nicht wirklich daran, dass der Rohbau noch im August fertig wird.
Normaler Weise ist der Dachstuhl zum Richtfest fertig, bei uns war es natürlich wieder anders.
Nachdem unser Richtfest mit 4 Dachbalken gehalten wurde, ist nun zwei Wochen später auch der restliche Dachstuhl so gut wie fertig gestellt.
In den regelmäßigen Gesprächen mit dem Bauleiter sind wieder so viele "Probleme" bekannt geworden, dass wir diese schon gar nicht mehr alle aufzählen mögen.
Wir habe nur gelernt, dass es nicht reicht, den Bautenstand einmal zu kontrollieren. Denn es werden auch Dinge nachträglich wieder verändert, die wir eigentlich schon für abgenommen befunden hatten.
... so werden z.B. Fensteröffnungen, die bereits korrekte Maße aufwiesen, Wochen später wieder verkleinert, ... fragt uns nicht warum???
Oder andere Fenster werden einfach größer gemacht, als in der Planung vorgesehen.
Immerhin ist jetzt nach etlichen Wochen die Korrektur des Schornsteins und der Kaminzuluft erfolgt.
Auch das Problem mit den zu kurzen Maueranker ist jetzt geklärt, ... die Maueranker müssen erhalten bleiben, dafür wird jetzt eine hochwertigere Dämmung eingebaut, die mit geringerer Dicke die gleichen Dämmwerte erreicht.
Aber die Maurerarbeiten in den Giebeln sind immer noch nicht abgeschlossen, da die Gerüste noch nicht fertig sind.
Diese Woche sollte auch die Dämmung und der Klinker geliefert werden, ... wir glauben jedoch nicht wirklich daran, dass der Rohbau noch im August fertig wird.
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