Die Verblendarbeiten sind abgeschlossen ...

13. November 2010

Diese Woche ist es nun endlich geschafft - die Verblendarbeiten sind abgeschlossen worden.



















Fast 5 Wochen lang haben die Maurer an unserem Haus gearbeitet. Am Mittwoch sind dann auch die Rollschichten in den Fensterbänken fertig gewesen.

Am Dienstag wurde auch das letzte, noch fehlende Fenster eingebaut und somit ist auch dieses Gewerk abgeschlossen.

Nur beim Dach gibt es leider immer noch nicht den gewünschten Fortschritt. Es wurde zwar zwischenzeitlich eine Lösung für die Giebelkronen entwickelt, für die auch vom Statiker die notwendige Wärmebrückenberechnung durchgeführt wurde, doch es wurde mal wieder ein Detail übersehen: Die gewählte Lösung erfordert eine Hardschaumdämmung, die mit dem geforderten Wärmedämmwerten min. 2 Wochen Lieferzeit hat.
Zudem erschien die Lösung auch konstruktiv nicht als optimal.
Daher haben wir am Freitag mit dem Bauleiter eine neue Lösung erarbeitet, die mit einer weichen Dämmung realisiert werden kann - und diese Dämmung haben wir bereits am Bau vorrätig.
Daher wird die neue Lösung erneut vom Statiker und unserem Qualitätsprüfer berechnet und überprüft - mit der Hoffnung, dass die Dachdecker dann am Dienstag endlich anfangen können.

Probleme am Dach ...

22. Oktober 2010

Die Verblendarbeiten schreiten weiterhin gut voran. Nur heute musste auf Grund des Regens eine Pause eingelegt werden. Dafür werden die Maurer aber den Samstag nutzen, um die Zeit wieder aufzuholen.

Heute hatten wir wieder Baubesprechung mit dem Bauleiter, unserem Qualitätsprüfer und dem Dachdecker. Die Dämmung ist jetzt richtig eingebaut, an den Fensterseiten muss aber noch eine bessere Abdichtung erfolgen, um hier Luftdichtigkeit zu gewährleisten.

Der Schock kam dann, als wir uns über die Montage der Dachrinnen unterhalten haben. Der Dachdecker hat festgestellt, dass die vorherige Firma die Lattung im Dachstuhl nicht korrekt ausgeführt hat. Aktuell würde es so sein, dass die letzte Reihe der Dachziegel ca. 15cm vor der Regenrinne endet :-(

Somit muss die gesamte Lattung wieder abgenommen und korrigiert werden ... und dazu müssen natürlich auch die Dachziegel wieder runter vom Dach.

Nach Aussagen des Dachdeckers kann die Korrektur in der nächsten Woche durchgeführt werden, sodass der Einbau der Fenster in der KW44 wie vorgesehen erfolgen kann - sofern das Wetter mitspielt.

Für nächste Woche stehen jetzt folgende Arbeiten an:
- Fertigstellen des Verblends (Status 12.11.2010: fertig)
- Korrektur der Lattung im Dach (Status 30.10.2010: fertig)
- Isolierung der Giebelkronen (Status 12.11.2010: nicht erfolgt)
- Abbichtung der Sohleplatte im Haus (Status 30.10.2010: fertig)
- Beginn der Elektro-Rohinstallation (Status 30.10.2010: fertig)

Die Verblendarbeiten schreiten gut voran ...

19. Oktober 2010

Das erste Mal seit Monaten können wir wieder etwas Positives mitteilen: Die Verblendarbeiten schreiten gut voran, und nach Einschätzung der Maurer sind die Arbeiten mitte nächster Woche abgeschlossen.













Am letzten Freitag haben wir dann auch unseren neuen Bauleiter (Nr. 4) kennengelernt. Wir können nur hoffen, dass uns dieser Bauleiter auch bis zum Schluss erhalten bleibt, denn jeder Wechsel bringt neue Kommunikationsprobleme mit sich.

Zwischenzeitlich kam noch Bedenken auf, da viele der Maueranker trotz der neuen, dünneren Dämmung immer noch zu kurz sind. Deshalb ist es erforderlich, dass die Maurer zusätzliche, längere Maueranker nachsetzen.

Auch die Dachdecker haben ihre Arbeit aufgenommen. Aktuell wird die Vorbereitung am Dachstuhl umgesetzt, damit die Dachziegel auch verlegt werden können.
Unsere Hoffnung ist, dass die Fenster in der ersten Novemberwoche eingebaut werden können.

Aber von einem Einzug in diesem Jahr müssen wir uns wohl gedanklich verabschieden, denn allein die Trocknungszeiten vom Estrich reichen bis in den Dezember rein.

Die Verblendarbeiten haben begonnen ...

10. Oktober 2010

Seit unserem letzten Eintrag ist nun sehr viel Zeit verstrichen, um genau zu sein 1 ganzer Monat. Wir haben in den vergangenen Wochen viele Gespräche geführt, juristischen Beistand gesucht und unheimlich viel Geduld üben müssen.

5 ganze Wochen herrschte Stillstand auf der Baustelle, nichts passierte, nicht einmal das versproche Material wurde geliefert. Am 23. September gab es dann ein Eskalationsgespräch zwischen dem Bauträger, unserem Bauleiter, unserem Anwalt und natürlich uns. Wir konnten uns auf gewisse Termine der nächsten Baumaßnahmen verständigen, ... und es ist uns eine neue Maurerfirma zugesagt worden, die die Arbeiten fortsetzten soll.

Eine Woche später verunglückte zudem auch noch unser Bauleiter sehr schwer, was uns wirklich sehr, sehr leid tut. Aber als Bauherren mußten wir nun wieder befürchten, nicht weiterzukommen. Erst nach einer weiteren Woche bekamen wir die Information, dass die Arbeiten definitiv am 07. Oktober beginnen werden, ... und das taten sie auch.
Seit dieser Woche sind wieder Handwerker vor Ort, die die Restarbeiten am Rohmauerwerk erledigen und tatsächlich mit der Verblendung des Sockels begonnen haben.
Gestern durften wir uns von den Arbeiten ein erstes Bild machen.













Am Montag werde ich den aktuellen Stand mit der Bauleitung besprechen und am Freitag wird ein weiterer Termin stattfinden, um das weitere Vorgehen zu planen, insbesondere die Detaillösungen für die Giebelkronendämmung und der Seitenverkleidung der zwei Ziergiebel.
Spannend wird auch die Umsetzung der gewünschten Ziermauerwerke.






hier ein Bild der
geplanten Verzierung







Aktuell geht die Bauleitung davon aus, dass Ende Oktober die Verblendarbeiten abgeschlossen sind und die Dacharbeiten durchgeführt werden können.
... denn die Fenster warten auch schon lange darauf, eingebaut zu werden.